Sala Comercial LOCADA de 37,5 m² com vaga na Vila Carrão – Tatuapé, São Paulo/SP

Sala comercial locada de 37,5 m² com vaga na Vila Carrão – Tatuapé, São Paulo/SP

Sala comercial LOCADA com 35% de desconto sobre a avaliação.

Sala comercial locada no Edifício Workstation Tower, na Avenida Conselheiro Carrão, no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo. Unidade de 37,5 m² de área privativa, com uma vaga de garagem, em região de forte comércio e fácil acesso.

Endereço: Avenida Conselheiro Carrão, nº 284, Escritório 402, 3º pavimento, Tatuapé, São Paulo/SP.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação são de responsabilidade do vendedor.

Valores

• Lance mínimo R$ 270.000,00
• Avaliação R$ 414.000,00
• Desconto sobre avaliação 35%
• Data do leilão: 30/11/2026 às 15h15 (encerramento)

Sobre o imóvel

1. Escritório nº 402, no 3º pavimento do Edifício Workstation Tower
2. Área privativa: 37,500 m²
3. Área de uso comum: 44,422 m² (inclui uma vaga indeterminada na garagem coletiva)
4. Área total: 81,922 m²
5. Fração ideal: 1,27180%
6. Matrícula nº 314.334 do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital – São Paulo/SP
7. Cadastro municipal (IPTU) nº 056.153.0083-3

Ocupação: Imóvel locado, com contrato de locação prorrogado. A venda está sujeita ao não exercício do direito de preferência pelo locatário (Lei nº 8.245/91); o arrematante assume a locação na condição de locador.

Lances condicionados à aprovação do vendedor

Sobre as imagens
As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel. As imagens do Google Street View e a indicação no mapa baseiam-se no endereço cadastrado e podem apresentar defasagem. Toda decisão de compra deve considerar a leitura completa do edital.

Propostas após o leilão: caso o leilão se encerre sem lances válidos, o Comitente Vendedor poderá, a seu exclusivo critério, analisar propostas com valores inferiores ao lance mínimo, sem obrigação de aceitação. Propostas devem seguir as condições do Edital.

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